Budowa domu oraz koszt wszelkich formalności z nią związany to naprawdę ogromne koszty. Zazwyczaj będzie to kilkaset tysięcy złotych. Z tego powodu mało kogo stać na taki wydatek od ręki, gotówką. Mało kogo stać na tego typu inwestycję i z tego powodu banki oferują nam specjalne kredyty, właśnie przeznaczone na wszelkie działania związane z budową domu. Kredyty tego typu są dość skomplikowane. Gdy kupujemy mieszkanie lub dom to bank udzieli nam kredytu wypłaconego jednorazowo. W przypadku gdy to my budujemy własny dom otrzymywać będziemy od banku kredyt w ratach. Raty te są wypłacane wraz z postępem prac budowlanych. Kredyty takie są zazwyczaj udzielane na bardzo wysokie kwoty dlatego ich okres spłaty jest również bardzo długi, nawet do 30 lat. Spłata kredytu również jest nietypowa. Początkowo spłacane są bowiem jedynie odsetki wynikające z pobierania kolejnych rat takiej pożyczki. Dopiero w momencie, gdy nasz dom zostanie wybudowany staje się on zabezpieczeniem hipotecznym dla banku. Od tego momentu zaczynamy spłacać już nasz kredyt w normalny, tradycyjny sposób. Z tego względu podczas składania wniosku o kredyt musimy zobligować się ile czasu zajmie budowa domu. Bardzo ważnym działanie przed rozpoczęciem budowy własnego domu jest zakup działki pod niego. Od tego powinniśmy właściwie zacząć nasze działania. Koszt takiej działki jest zależny od jej wielkości oraz tego w jakim miejscu się ona znajduje. Im działka jest bardziej atrakcyjna przyrodniczo tym oczywiście staje się ona droższa. Na pewno taniej kupimy tzw. działkę rolniczą. Aby móc na niej postawić dom musimy ją jednak przemianować na działkę pod zabudowę. Czas jaki zajmie nam zbieranie odpowiednich dokumentów oraz sam koszt przemianowania może dać efekt nieopłacalności takiego działania. Zdecydowanie lepiej kupować od razu działki przystosowane pod zabudowę. Kupując działkę musimy mieć na uwadze jak duży ma być w przyszłości nasz dom. Istnieją bowiem różnego rodzaju prawa, które regulują np. minimalną odległość ściany domu od płotu, czyli granicy naszej działki. Dobrze jest również zainteresować się przed zakupem działki jak wygląda sprawa dostarczania mediów, czyli wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Może się np. okazać, że teren nie jest skanalizowany i czeka nas zakładanie szamba. Podczas zakupu działki musimy być więc bardzo dociekliwi.

Tagi: budowa, dom wypłacalność, kredyt, kredyty, moment, typ, wynik